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Q8: 滌除制度はどのように改正されましたか。

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3 改正後の「抵当権消滅制度」とは?
 「抵当権消滅制度」とは、抵当権設定後に、所有権移転登記をした第三(取得)者が、抵当権実行としての競売による差押の効力発生前に、抵当権の消滅請求をすることができる制度です。これは ブリヂストン REGNO レグノ GR-XI サマータイヤ 225/60R16 WEDS WedsSport ウェッズ スポーツ SA-54R ホイールセット 4本 16インチ 16 X 7 +42 5穴 114.3、かつての滌除の制度を合理化し、滌除のこれまでの弊害(ここでは弊害について、割愛します)を除去するために、前記2記載の増価競売や、買受義務をなくした制度です。


前述2記載のとおり、抵当権消滅請求権者は、抵当権設定後に所有権を取得した第三取得者に限定されます(以下「第三取得者」という)。



抵当権者が第三取得者から抵当権消滅請求の申し出をうけたときは KYB(カヤバ) Lowfer Sports 1本(リア右) アベニール(W11) SALUT/X、SALUT/Z、SALUT/J WSF9114 / ローファースポーツ、抵当権消滅請求の申し出を承諾するか BRAHMS(ブラームス) ブラインドシェード トヨタ ハイエース200系/ワイドロング/5ドア、その申し出を拒否して、競売の手続きに進むかの選択をすることになります。抵当権者が競売の手続きに進むことを選択する場合には 、抵当権消滅請求の通知を受けた後2ヶ月以内に競売の申立てをする必要があります。なお、後記(iii)を参照してください。

第三取得者が、抵当権消滅請求をするためには、登記をした各債権者に対して、改正後民法383条に定める書面を送達する必要があります。この書面とは
・ 取得原因、年月日、譲渡人及び第三取得者の氏名、住所、抵当不動産の性質、所在、
  代価、その他第三取得者の負担を記載した書面
・ 不動産登記簿謄本
・ 債権者が2ヶ月以内に抵当権を実行して競売申立をしない場合には、第三取得者は
  代価または特に指定した金額を債権の順位に従って弁済または供託する旨を記載した
  書面
になります。

第三取得者は、抵当権の実行としての競売による差押の効力発生前までに、抵当権消滅請求をする必要があります。

登記をした全債権者が第三取得者の提供した代価又は金額を承諾し、且つ、第三取得者がその承諾を得た代価もしくは金額を払渡または供託した場合には、抵当権は消滅したことになります。
なお カヤバ ショック 1台分(フロント&リア) ■KYB New SR Special トヨタ MR2 AW10 84/06~86/08 (S) エンジン種別(CBR)【NSC2060 ×2 NSC2059 ×2】、抵当権消滅請求の通知をうけた抵当権者が、当該通知送達から2ヶ月以内に抵当権を実行して競売の申立をしないときには、第三取得者の提供する抵当権消滅請求金額を承諾したとみなされます(競売申立が取り下げられた時、競売申立を却下する決定が確定した時、競売手続を取消す決定が確定した時も含みます)。
但し、競売手続きにおいて、

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、承諾擬制の効果は生じません。

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