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不動産投資 > 楽待不動産投資新聞 > 実践大家コラム > 【実践大家コラム】テナントの裏DVD屋摘発される!

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22 コメント

本コラムは、実践大家コラムニストが執筆したコラムです。
文章、写真、画像、イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています DIXCEL ギャランフォルティススポーツバック CX4A ブレーキディスクローター フロント PD Type TOURING。

みなさんこんばんは!

10月もあと少し、コラムもあと少し・・。

 

今回はオンボロビルのテナントだったエロDVDコピー販売業者およびその他犯罪者について書きます ZF1 CR-Z FX-PROフルチタンマフラー 50C。

 

発端は・・・3Fに一般DVD販売ということで賃貸人となった方がいらっしゃいました。ただ、しばらくは普通のDVDを売っていたのではないかと思いますが、一度もお部屋に入ったことがないので詳しくは不明です。のぼりも何も出ていないので閉鎖的な感じがして、こんな所に誰が買いに来るのかなーとは不思議に思っていました。

 

さて、半年くらい経過した頃・・・・

突然が当社に事情聴取にやってきました。

事情聴取を受ける

目つきの鋭いが事務所に突然やってきて

私が事件に関与していないかを相当疑われました(==;

「〇号室さんはアダルトDVDをコピー、制作、販売していました。あなたも所持しているはずです!!」(自信満々の顔で)

じゅん「・・・ヘッ?!・・・・なぜですか?!」

(その瞬間事務所内で女子社員から爆笑されはじめた・・・)

「無修正DVDだそうです!!1枚くらい持ってるでしょ!!」

「知らないし持っていません!!」

「無修正DVDを知らなかったのですか?!
なぜ、店子さんのことに興味がないのですか?!おかしいですよ!!!」

裏アダルトDVDに興味がないのがおかしいと言われているのか、店子さんに興味がないのがおかしいと言われているのか意味不明な質問に女子社員の爆笑は止まりませんでした・・・。ホンッと最悪です・・・ 【★送料無料】 【エイエフイー・パワー】aFe POWER エアインテークシステム 【 DRY KIT 】 BMW 528i (F10)- 12-14 L4-2.0L (N20)。嫌がらせじゃないか?と思ったくらいです。

とにかくこのようなまどろっこしい誘導尋問のような変な質問ばかりしてこられました・・・ 205/55R15 87V YOKOHAMA ヨコハマ DNA ECOS ES300 DNA エコス ES300 ENKEI CREATIVE DIRECTION CDM2 エンケイ クリエイティブ ディレクション CD-M2 サマータイヤホイール4本セット 16インチ サマータイヤ セット【ラクティス(100系 全グレード)】MANARAY ユーロスピード V25 メタリックグレー 6.0Jx16Bluearth AE-01 175/60R16。

あの時私がもしそこから購入するなり、もらったりして無修正コピーDVDを所持していたとしたら、私はに捕まったのでしょうか・・・??(;´Д`)

それとも、裏DVD販売制作会社だと知っていて私が入居を認めていたとしたらやっぱりに捕まったのでしょうか・・・?

嫌すぎる・・・・。

 

話を戻して

その数日後、うちのビルがテレビで報道されました・・・。

裏DVDのコピー販売で3億円も売り上げたという内容でした。

どうも、会社と借主は違ったのですがうちの部屋のうち2部屋借りていて、

3F部屋はDVD販売所

5Fは製作所

となっていたようです。別の時期に契約されたのでまったく気づきませんでした。

床下に大量に裏DVDのコピーが隠されていたそうです。

入金自体は滞納がなく、即明け渡しになり家賃のとりっぱぐれはありませんでした。

当然その2部屋は退去になりました 。

 

さらに半年後

 

*うちのビルは知らない間にアダルト産業犯罪ビルになっていました。
 

半年後には新たに以下の入居者が同じ不動産屋によって客付けされました。

出張デリバリーヘルスの事務所・待機所 2部屋(表向きは手芸クラブ)3F

集団(表向きはバイク便)5F

霊感商法集団(表向きは宗教)3F

 

*表向きはとなっているのは私がはじめ不動産屋さんから説明を受けた時にそのように説明されていたのと、契約書にもそのように書いていたからです。摘発されてからわかりました。

霊感悪徳商法が摘発される!

やっと落ち着いたかと思っていた矢先、なんだかビル内にカメラを持った人がコソコソ立ち入り、ポストや建物内の写真を撮っていました。

おかしいな~と思っていたら、数日後テレビでまたうちのビルが映っているじゃないですか!!(;゚Д゚)

3Fの宗教団体が、暴力団関係?の隠れ蓑になっていたようです。組織的で大規模な事件となり大きく取りざたされました。額は17億円?祈祷入りの数珠を大金で売りつけ、買わないと呪われるだのどーだの、買うまで監禁する・・・という手口だそうです。

うちのビル内ではそのようなことはなかったようでしたが、祈祷師のような方の出入りは何度か見かけました。

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スズキスイフトスポーツZC31S 04/11~ -I027-
スズキスイフトスポーツZC32S 11/12月~ -I038-

ホイールメーカー
KYOHO
ホイール名
SEIN-SV ザインSV ホイールセット 4本 15インチ
ホイールサイズ
15 x 6 インセット 45 5穴 114.3
ホイールカラー
メタルフレークシルバー
ホイール商品紹介
ザイン エスブイ
タイヤメーカー
HANKOOK
タイヤパターン
ハンコック Laufenn ラウフェン G Fit EQ LK41 サマータイヤ
タイヤサイズ
185/60R15 84 H
タイヤ商品紹介
ハンコックタイヤのセカンドブランドラオフェン。
タイヤ種別
サマータイヤ
備考

■4本セット価格です

■ 送料無料 です(北海道・本州・九州)
沖縄等の離島は別途中継手数料をお見積りします。 

■ お届け後 直ぐに使えます( セット 販売 )
組付け、エアー充填、バランス調整後に
お引渡し(発送)致します。

■ 別途取り付け用ナットが必要です。
純正ナットは全てご使用になれません
但し下記の場合は除きます。
(欧州車の場合)
ホイール商品紹介欄に
(純正平面座ナットをお使い下さい)と
記載があり、純正ナットが平面座の場合)

■ チッソガス 充填無料。
当社での組みつけのタイヤ ホイールセット
購入の場合はチッソガスを充填致します。
但し N2 刻印エアーキャップは付属しません
通常のエアーキャップを付属します。

■ ご購入後の商品の変更、返品、交換は
できませんので予めご了承下さい。

■ ご注文の際には マッチング 確認の為、
車種名、型式、グレード、
純正タイヤサイズ、ノーマル車高、ローダウン等
お車情報の詳細をご連絡ください。

■ 掲載している商品画像はイメージです。

■ ホイール サイズ や インセット サイズなどにより、
リム 幅やセンター部の落とし込み部分の寸法が
異なります。
画像イメージと商品現物の相違による返品、
交換は一切お受けできません。
■ 新品 アルミホイール 新品 タイヤホイール 専門店 ホイル付き 4本セット ホイール付き
【15インチ】タイヤホイール4本セット。

お問合せは
株式会社タイヤスクエアミツヤ
繁忙期につき
商品ページ毎の"商品についてお問合わせ”から
お問合せください、お電話でのお問い合わせはご遠慮ください
定休日 日曜日
●●偽サイト・不正コピーサイトに注意●●
悪質な(偽サイト・コピーサイトにご注意ください)
現在ご覧頂いているアドレスが商品画面では、
https://item.rakuten.co.jp/tireshop/商品番号/
現在ご覧頂いているURLが、上記以外で
あれば偽サイト・不正コピーサイトです。

。また、ものすごく人相の悪いガタイのいいスーツの男性がとても長いベンツで(・・・もしかしてリムジン??)出入りしていたため、おかしいとは思っていました。

当然3Fのこの部屋は退去。

(この時もが事情聴取に来ましたが、対応したのは私ではなくうちの事務社員で、フルネームで名前と年齢を言わされ、指差し写真やビデオなどを録られてかなり怒っていました)

うちの売り上げの何倍もあって、同じ場所なのになんでそんなに儲けられるのだ・・・と若干打ちひしがれていた矢先。

さらに、あまり時期を置かず・・

 

バイク便摘発される!

今度は5Fのバイク便の入居者が突然退去。何か急いでいるようなそぶりで急に退去するというではないですか。急な退去だったので2か月分の家賃を支払っていそいそと出ていきました。

翌日・・・・またテレビでうちのビルが・・・(;’∀’)

(この年は1年で3度も報道された・・・)

知らない人がカメラをもってうちのビル内でウロウロしていると思っていました・・・。

内容は老人?にオレオレの要領で電話をかけ、「お金をバイク便の人がとりにくるので渡してくれ」という内容での行為を繰り返していたということです。総額はそれほど大きくはなかったと思いますが、1000万くらいかな?

当然5Fは退去しました。

さらに、あまり時期を置かず、なぜかデリヘル事務所も退去していきました・・・・。しばらくが見回りや出入りしていたので肩身が狭くなったのかな?それとも未成年が働いていたのでしょうか・・・。

これで知らない間にアダルト産業犯罪ビルであったうちのオンボロビルは、普通のオンボロビルに戻りました。

 

さすがに2カ月続けて犯罪者が出たビルとして変な意味で有名になり、1年くらいはお客さんがつかなくなりました。。。

 

特に商業ビルに関しては、最初の契約内容と違った場合の特約なども厳しく取り決めを行うべきですね。

そもそも不動産屋が強引に決めてきてしまって、入居した後はしらないという態度の所も多いです。

その後普通のマッサージ屋さんを装ったタイのエロマッサージ屋まで入れられたので、入居付けだけでなく入居後も気が抜けません。

商業ビルをお持ちの皆様、ご注意ください(;’∀’)

 

気が付くとあなたの肩書

「無修正エロビルオーナー」になっているかもしれません!!!

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